Spese

[danny]

Una discussione seria.
Voi come siete messi?
Da noi, per l'appartamento dato in affitto (diviso in due, per un tot di 110 mq), in un condominio non certo da ricchi, con riscaldamento centralizzato, sono arrivate spese da 1000 euro al mese per complessivi 11.000.
Praticamente andiamo in perdita, avendo optato per un affitto con cedolare secca.
E' vero che il metano in questo momento alla borsa di Amsterdam è sceso causa calo offerta, ma è previsto che torni a salire non appena farà decisamente più freddo.
Quindi, per ora, le cifre restano quelle.
(No, l'amministratore non ci mangia, non in quel condominio.)

Una cosa così, dovesse protrarsi nel tempo, richiederà di aggiornare i canoni di locazione.
Ma chi prenderebbe più in affitto un appartamento nell'hinterland a più di 1000 euro al mese?
L'hinterland è costituito da persone che hanno più frequentemente livelli bassi di reddito.
Chi ha soldi non abita nei vecchi casermoni anni 70.

 

[Pincopallino]

Una discussione seria.
Voi come siete messi?
Da noi, per l'appartamento dato in affitto (diviso in due, per un tot di 110 mq), in un condominio non certo da ricchi, con riscaldamento centralizzato, sono arrivate spese da 1000 euro al mese per complessivi 11.000.
Praticamente andiamo in perdita, avendo optato per un affitto con cedolare secca.
E' vero che il metano in questo momento alla borsa di Amsterdam è sceso causa calo offerta, ma è previsto che torni a salire non appena farà decisamente più freddo.
Quindi, per ora, le cifre restano quelle.
No, l'amministratore non ci mangia, non in quel condominio.

Per casa mia pago 700 euro ogni quadrimestre.
Riscaldamento autonomo però.

 

[danny]

Per casa mia pago 700 euro ogni quadrimestre.
Riscaldamento autonomo però.

Anche io ho riscaldamento autonomo e contratto con tariffa bloccata per un anno.
Fino a ottobre 2023 (se non ricordo male), la tariffa resta invariata.
Dopo.... non si sa.
Ma condomini e imprese di solito hanno contratti agganciati al mercato.

 

[Ginevra65]

Anche io ho riscaldamento autonomo e contratto con tariffa bloccata per un anno.
Fino a ottobre 2023 (se non ricordo male), la tariffa resta invariata.
Dopo.... non si sa.
Ma condomini e imprese di solito hanno contratti agganciati al mercato.

Io ho il riscaldamento autonoma e a gennaio ho bloccato il prezzo x 2 anni.
Ora non è più possibile fare quei tipi di contratti. I prezzi sono legati al mercato ed ogni 3 mesi fanno il punto della situazione.
Ma solo di riscaldamento hai 1000 euro?

 

[danny]

Io ho il riscaldamento autonoma e a gennaio ho bloccato il prezzo x 2 anni.
Ora non è più possibile fare quei tipi di contratti. I prezzi sono legati al mercato ed ogni 3 mesi fanno il punto della situazione.
Ma solo di riscaldamento hai 1000 euro?

Spese generali raddoppiate a causa del riscaldamento.

 

[Brunetta]

Parliamo di mele?

 

[Ginevra65]

Spese generali raddoppiate a causa del riscaldamento.

Mi sembra tanto però!

 

[danny]

Mi sembra tanto però!

Eh, è tanto.
Il doppio dell'anno scorso.

 

[Ginevra65]

Eh, è tanto.

In preventivo, i miei con riscaldamento centralizzato rispetto l'anno scorso c'è un aumento del 50℅, le condominiali un 20℅

 

[ologramma]

Una discussione seria.
Voi come siete messi?
Da noi, per l'appartamento dato in affitto (diviso in due, per un tot di 110 mq), in un condominio non certo da ricchi, con riscaldamento centralizzato, sono arrivate spese da 1000 euro al mese per complessivi 11.000.
Praticamente andiamo in perdita, avendo optato per un affitto con cedolare secca.
E' vero che il metano in questo momento alla borsa di Amsterdam è sceso causa calo offerta, ma è previsto che torni a salire non appena farà decisamente più freddo.
Quindi, per ora, le cifre restano quelle.
(No, l'amministratore non ci mangia, non in quel condominio.)

Una cosa così, dovesse protrarsi nel tempo, richiederà di aggiornare i canoni di locazione.
Ma chi prenderebbe più in affitto un appartamento nell'hinterland a più di 1000 euro al mese?
L'hinterland è costituito da persone che hanno più frequentemente livelli bassi di reddito.
Chi ha soldi non abita nei vecchi casermoni anni 70.

e lo chiami basso 1000 euro al mese , noi per 60 mesi ne prendiamo 500 con cedolare secca ma l'acqua , luce e gas e condominio sono a loro spese.

 

[danny]

e lo chiami basso 1000 euro al mese , noi per 60 mesi ne prendiamo 500 con cedolare secca ma l'acqua , luce e gas e condominio sono a loro spese.

No, affitto ora è poco più del tuo compreso spese.
Sono due appartamenti piccoli a fianco.
A 1000 euro non lo affitti a nessuno.

 

[ologramma]

Parliamo di mele?

prima non te l'ho scritto , mio nonno amava molto le mele renette , le mangiava sempre dopo il pasto , cioè solo quelle

 

[ologramma]

No, affitto ora è poco più del tuo compreso spese.
Sono due appartamenti piccoli a fianco.
A 1000 euro non lo affitti a nessuno.

quindi 500 per ognuno?

 

[danny]

quindi 500 per ognuno?

550.
20% di cedolare secca.
Fai il calcolo...
Per avere una rendita decente dovremmo aumentare, e non di poco.
Da noi in ditta è già arrivata la revisione come da contratto.

 

[CIRCE74]

Parliamo di mele?

Come ti piacciono? Io me le mangio volentieri a morsi con la buccia...anche perché sono una frana nello sbucciarle, ne porto via mezze...

 

[Angie17]

Come ti piacciono? Io me le mangio volentieri a morsi con la buccia...anche perché sono una frana nello sbucciarle, ne porto via mezze...

Io in tutti i modi.. sono ghiotta di mele.. ed in generale della frutta.

 

[ologramma]

550.
20% di cedolare secca.
Fai il calcolo...
Per avere una rendita decente dovremmo aumentare, e non di poco.
Da noi in ditta è già arrivata la revisione come da contratto.

noi con la crisi gli abbiamo abbassato il canone di 100 euro prima era 600 , sono pagatori quindi abbiamo proposto noi la diminuzione

 

[Angie17]

noi con la crisi gli abbiamo abbassato il canone di 100 euro prima era 600 , sono pagatori quindi abbiamo proposto noi la diminuzione

Ho fatto anch'io così ai miei inquilini ..

 

[danny]

noi con la crisi gli abbiamo abbassato il canone di 100 euro prima era 600 , sono pagatori quindi abbiamo proposto noi la diminuzione

L'importante è starci dentro.
Ora... non più.
Al nord il riscaldamento dovrebbe incidere di più.

 

[ologramma]

Ho fatto anch'io così ai miei inquilini ..

semo de core