Come perdere le elezioni in poche mosse.

feather

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Utente tardo
Beh, quello di inculare i poveri coglioni che pagano sempre è proprio una chicca! Ottimo messaggio da far passare al popolame.
Poi invece non ho capito il perché della laurea? Cosa cacchio c'entra?
 
feather

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Utente tardo
Che poi pensavo.. Ma quindi la nostra presidentessa del consiglio non ha i titoli per amministrare manco un condominio mentre amministra una nazione intera??
 
perplesso

perplesso

Administrator
Staff Forum
feather ha detto:
Beh, quello di inculare i poveri coglioni che pagano sempre è proprio una chicca! Ottimo messaggio da far passare al popolame.
Poi invece non ho capito il perché della laurea? Cosa cacchio c'entra?
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ormai ti chiedono la laurea pure per fare lo spazzino. per fare l'amministratore condominiale ci vuole il diploma specifico da almeno una quindicina d'anni e se hai una laurea in giurisprudenza è meglio
 
danny

danny

Utente di lunga data
Non ho visto il video, quali sono i punti che emergono?
Con i morosi hanno sempre pagato gli altri condomini, idem per eventuali cause contro il condomonio.
Poi ci si può rivalere nei confronti degli inadempienti, se hanno beni o redditi.
Ma non è facile.
 
danny

danny

Utente di lunga data
La vera riforma sarebbe quella degli sfratti: se un inquilino non paga dovrebbe essere sfrattabile nel giro di due mesi e non più.
Porterebbe sul mercato una miriade di case sfitte e bed and breakfast e abbasserebbe i prezzi in generale.
Inoltre le case popolari dovrebbero essere assegnabili solo a chi risiede in Italia e ha la cittadinanza da almeno dieci anni.
per il pagamento delle spese condominiali invece il vero limite sono i limiti e i costi della giustizia.
Perdi tempo accumulando le spese non pagate per arrivare ad avere una cifra che renda conveniente una causa, poi impieghi anni per portarla avanti.
 
Alphonse02

Alphonse02

Utente di lunga data
Concordo con @danny.

A spanne, non è così innovativa come la presenta Tele Italia la questione che ORA i creditori del condominio possano rivalersi nei confronti dei condomini non morosi.
Basta consultare AI e vedere quale è la situazione attuale.
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Interrogazione a AI:
Una impresa che ha svolto lavori per un condominio e non viene pagata può rivolgersi con decreto ingiuntivo nei confronti di un condomino, anche non moroso ?
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Sì, l'impresa creditrice può rivolgersi contro i condomini in regola ("virtuosi") con un decreto ingiuntivo, ma solo dopo aver tentato infruttuosamente di recuperare il credito dai condomini morosi. Il creditore deve prima ottenere l'elenco dei morosi dall'amministratore e agire contro di loro; solo se ciò non basta, può rivalersi sugli altri, proporzionalmente alle loro quote.

Ecco i punti chiave:
  • Obbligo di escussione preventiva: Il creditore deve agire prima contro i condomini morosi.
  • Responsabilità sussidiaria: Se l'azione contro i morosi è vana, i condomini non morosi rispondono del debito rimanente (nei limiti dei propri millesimi).
  • Procedura: L'impresa può chiedere all'amministratore i nomi dei morosi; se questo non risponde, può rivolgersi al giudice.
Il condomino "virtuoso" che paga per evitare il pignoramento può poi agire in regresso contro i condomini morosi.
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Probabilmente la regolamentazione nuova semplifica la procedura attualmente in vigore.
 
Ginevra65

Ginevra65

Moderatrice del cazzo
Staff Forum
danny ha detto:
Guarda che è già un sistema in auge da anni.
Noi seguiamo la situazione di tre condomini e ce la caviamo abbastanza, perché negli anni abbiamo avuto solo un 10% di morosi, di cui morosi totali solo 3.
So di condomini, specie quelli nordafricani, che hanno più della metà di soggetti non pagatori, difatti non hanno più alcun servizio o manutenzione.
Chi ha capito come funziona lo sfrutta alla grande.
Uno dei non pagatori totali per esempio era un padre separato.
Moglie traditrice con figlia, casa nuova con mutuo.
Lui esce di casa, non paga più il mutuo né gli alimenti, la moglie non paga le spese condominiali.
Causa, dopo circa 5 anni la casa è andata all'asta e la banca si è presa tutto.
Le spese condominiali invece sono state ripartite sugli altri condomini.
Abbiamo pagato il divorzio e le corna di sti stronzi.
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Ma vi eravate insinuati nella procedura?
 
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