Danny ed il ponte della Ghisolfa

[hammer]

Le principali due preoccupazioni di chi affitta non sono le tasse, correggibili con un aumento dell'affitto per avere il netto desiderato. Sono la paura di non ricevere pagamenti regolari e il mancato sfratto in caso di insolvenza. Finchè non risolvi questo si continuerà a non affittare a sconosciuti.

Credo che i governi temano forti tensioni sociali nel caso di sfratti "immediati" in caso di morosità.
Non si spiega altrimenti il non riuscire a risolvere questa situazione.

 

[Jim Cain]

Ci sono diverse etnie e anche una nana.

Da giardino?

 

[ParmaLetale]

Le principali due preoccupazioni di chi affitta non sono le tasse, correggibili con un aumento dell'affitto per avere il netto desiderato. Sono la paura di non ricevere pagamenti regolari e il mancato sfratto in caso di insolvenza. Finchè non risolvi questo si continuerà a non affittare a sconosciuti.

Infatti non basta detassare, occorre come minimo un'assicurazione sul credito immediatamente esigibile, tipo fideiussione in caso di rate non pagate. Lo stato fa già da assicuratore infortunistico con l'INAIL, facesse anche per questi crediti socialmente rilevanti.

 

[danny]

Credo che i governi temano forti tensioni sociali nel caso di sfratti "immediati" in caso di morosità.
Non si spiega altrimenti il non riuscire a risolvere questa situazione.

Ovviamente.
Ci sono già.
I centri sociali a ogni sgombero degli abusivi erano lì a fare casino.
Così tutti restavano lì, tranquilli.
Poi basta un minore, un disabile e tutto viene rallentato, intervengono i servizi sociali, occorre trovare una sistemazione e buonanotte.

 

[danny]

Ma questa case sfitte sono di proprietà del privato o di istituzioni pubbliche? No perché sai…se è casa mia decido io a chi darla in affitto.
Il mio collega ad esempio, con il totale appoggio dell‘agenzia Che lo supporta da in affitto il suo appartamento in Viale Monza solo a chi dice lui.
Ed io lo capisco benissimo.

Pure noi.
Nessuno vuole farsi fregare i soldi e pure così, stando attenti, non ci guadagniamo un cazzo.

 

[Barebow]

Se avevano un mutuo, il primo creditore resta la banca, che in tanti casi si becca tutto e al condominio resta niente.
Se studi come fate fai come un mio vicino che per dieci anni di casa nuova ha alla fine pagato nemmeno 10.000 euro...
Il resto... Noi.

Si infatti non abbiamo visto un soldo.

 

[danny]

Si infatti non abbiamo visto un soldo.

Quasi mai accade.
Ci siamo già capitati diverse volte.
Ci sono condomini in zona totalmente allo sbando. Nessuno paga le spese condominiali, quindi non hanno nemmeno il servizio di pulizia. Puoi immaginare cosa significa questo.

 

[hammer]

Questo video lo dedico a @Brunetta.

https://www.youtube.com/shorts/7hf_KcDh2Q8

 

[Nicky]

Infatti non basta detassare, occorre come minimo un'assicurazione sul credito immediatamente esigibile, tipo fideiussione in caso di rate non pagate. Lo stato fa già da assicuratore infortunistico con l'INAIL, facesse anche per questi crediti socialmente rilevanti.

Ci sono già soluzioni del genere, con il coinvolgimento degli enti locali e dell'associazionismo. Questo oltre ai bonus comunali e regionali per chi è in difficoltà abitativa.

 

[danny]

Questo video lo dedico a @Brunetta.

https://www.youtube.com/shorts/7hf_KcDh2Q8

Al di là dei calcoli politici, il concetto è quello che ho scritto sopra.
La comunità islamica è...una comunità.
I quartieri ghetto sono solo una nostra interpretazione, per loro risultano il miglior modo per mantenere i legami e la propria cultura e conservarla anche nella discendenza.
E secondo me è giusto per loro, fa i loro interessi. Nel momento in cui diventano una parte consistente e giovane della popolazione, perché dovrebbero adeguarsi a noi?
Resteranno un corpo a parte nel territorio e ovviamente appena potranno anche da noi giustamente cercheranno una rappresentanza politica.
Non mi sembra incoerente, ogni persona cerca il meglio per sé.
Nel frattempo noi invecchiamo e ci facciamo da parte.

 

[Nicky]

Nel mio condominio una persona ha smesso di pagare le rate da 5 anni. Per sua sfortuna ha iniziato ad essere in ritardo con i pagamenti del mutuo per gli ultimi 11 mila euro e la banca ha iniziato la sua causa, a cui si è accodato anche l'amministratore. così che lei è stata costretta a fare un piano di recupero, o come si chiama. Se avesse avuto problemi solo con il condominio penso ci sarebbero voluti secoli per fare qualcosa (o così afferma l'amministratore)

Ci vogliono secoli anche per la banca e non rientrano di tutto.
Il fatto è che la vita a rischio rischio non esiste. Vivendo in comunità con altri, è inevitabile essere esposti a rischi, tra cui i rischi di insolvenza dei soggetti a cui si è legati.
Pensare che esistano modi per arrivare all'azzeramento dei rischi vuol dire solo non essere neppure in grado di percepirli davvero.

 

[perplesso]

sta cosa che ci sia ancora qualcuno che pensa di poter assimilare i musulmani, mi fa sorridere. è evidente che non ci avete mai parlato o non avete mai capito il senso dei loro ragionamenti

 

[Arcistufo]

Non mi annoieresti, per nulla.
Ma io raramente mi lamento di quel che fanno gli altri, appunto perché non ho nessuna voglia che poi qualcuno si metta a discutere della mia moralità o attitudine al rispetto delle regole, che è tutt'altro che strenua o inflessibile.
Invece mi tocca sempre "subire" (si fa per dire, io ascolto tutti) ore di lamentele altrui su quel che fanno gli altri, da gente che poi fa uguale e puoi capire che dopo un po' ci si stranisce.

Le subisci a pagamento, spero.

 

[Nicky]

Le subisci a pagamento, spero.

Eh si, per ogni seccatura deve esserci un corrispondente guadagno

 

[Martina Bianchi]

Ci vogliono secoli anche per la banca e non rientrano di tutto.
Il fatto è che la vita a rischio rischio non esiste. Vivendo in comunità con altri, è inevitabile essere esposti a rischi, tra cui i rischi di insolvenza dei soggetti a cui si è legati.
Pensare che esistano modi per arrivare all'azzeramento dei rischi vuol dire solo non essere neppure in grado di percepirli davvero.

Dipende dalle situazioni. Una volta non pagava le rate condominiali una peruviana, mentre i suoi affittuari nigeriani erano regolari. L'amministratore ha fatto un'ingiunzione prendendosi i soldi dell'affitto. Il problema è stato risolto.

 

[Martina Bianchi]

Quasi mai accade.
Ci siamo già capitati diverse volte.
Ci sono condomini in zona totalmente allo sbando. Nessuno paga le spese condominiali, quindi non hanno nemmeno il servizio di pulizia. Puoi immaginare cosa significa questo.

Il servizio di pulizia è stato tolto anche nel mio condominio in quanto era inutili continuare a fare debito. Nei condomini civilizzati eventualmente questa mancanza delle pulizie scale si organizza in turni, che però nei condomini non civilizzati nemmeno vengono rispettati, manco a dirlo. Quindi pulisce chi è pulito, per disperazione.

 

[Arcistufo]

Eh si, per ogni seccatura deve esserci un corrispondente guadagno

Direi che è fondamentale

 

[Gaia]

Nel mio condominio una persona ha smesso di pagare le rate da 5 anni. Per sua sfortuna ha iniziato ad essere in ritardo con i pagamenti del mutuo per gli ultimi 11 mila euro e la banca ha iniziato la sua causa, a cui si è accodato anche l'amministratore. così che lei è stata costretta a fare un piano di recupero, o come si chiama. Se avesse avuto problemi solo con il condominio penso ci sarebbero voluti secoli per fare qualcosa (o così afferma l'amministratore)

Non e’ vero. Si fa un decreto ingiuntivo. E poi si pignora la casa o i conti o il quinto dello stipendio
Ho come cliente un amministratore di condominio che ha tantissimi condomini e facciamo così.
Molte volte in realtà si fa un piano di rientro che finora è stato sempre rispettato dai morosi.

 

[Nicky]

Non e’ vero. Si fa un decreto ingiuntivo. E poi si pignora la casa o i conti o il quinto dello stipendio
Ho come cliente un amministratore di condominio che ha tantissimi condomini e facciamo così.
Molte volte in realtà si fa un piano di rientro che finora è stato sempre rispettato dai morosi.

Ma penso che si riferiscano ai casi di condomini con il mutuo, che restano senza reddito. Non è una cosa così in solita, anche perché c'è stato un periodo in cui non erano molto attenti nel concedere i mutui, oppure facevano delle gabole per superare il limite di finanziabilità.

 

[Martina Bianchi]

Non e’ vero. Si fa un decreto ingiuntivo. E poi si pignora la casa o i conti o il quinto dello stipendio
Ho come cliente un amministratore di condominio che ha tantissimi condomini e facciamo così.
Molte volte in realtà si fa un piano di rientro che finora è stato sempre rispettato dai morosi.

E' possibile che il mio amminiistratore abbia prefeito attendere per i costi delle spese legali? Perchè è un condominio con 11 mila di debito