Recuperati zero, l'affittuario si presentò con un contratto di lavoro, il contratto scade dopo un paio d'anni, continua a lavorare al nero, inizia a non pagare, perdo 8/9 mensilità nonostante procedura di sfratto, mi manda le chiavi con raccomandata.
O ne fa case vacanze.
Da quello che so iniziano ad occupare anche quelli.
Casi rarissimi, e comunque non hanno un contratto che gli può permettere di tirarla per le lunghe da un punto di vista legale.
Con quella soluzione (casa vacanze) i rischi sono ridotti al minimo.
Mica tanto rari, specialmente in città turistiche o dove la giustizia funziona lentamente
La giustizia funziona lentamente ovunque in Italia
Ma in certi posti ancora più lentamente. E il furbo, approfitta
In realtà no. Se intendi b&b su portali tipo booking etc...
Si se la zona lo consente
Roma è letteralmente esplosa da due anni a questa parte gli affitti siamo raddoppiati a meno che non vai a prendere case in zone non collegate con i mezzi o appartamenti tipo attici senza ascensore.
Booking prende il 15 (o il 18) che è comunque alto.
Dipende sempre cosa e dove. Ad aprile e maggio dubito si portino a case quelle cifre.
Saperci fare fino ad un certo punto se ti affidi ai noti portali. In quel caso quello che fa la differenza è la zona (parlando di metropoli) e il costo giornaliero.
No, non è il portale. Il portale è un mezzo. Se sai sfruttare il mezzo non vieni sfruttato tu.
Dimmi come mai negli ultimi anni migliaia di appartamenti sono scomparsi dal mercato degli affitti lungo termine per approdare al magico mondo delle case vacanze (ne ho una, so di cosa parlo).
Perché in itaglia siamo pieni di Salis, pure nella magistratura
Anche, certo.
Hai ragione per quanto attiene l'esplosione del fenomeno "case vacanza".
È una valutazione da fare soggettivamente perché dipende dalla zona, dal tipo di immobile, dalla tassazione. Bisogna farsi consigliare bene.