Ma le scelte in cui ha parte l'emotività non sono necessariamente poco logiche, per me è poco logico non tenere conto di ciò che si prova nell'assumere una decisione, perché poi con ciò che provi devi confrontarti ogni giorno.
E' peggio confrontarsi con le conseguenze di una scelta poco logica perchè troppo emotiva, secondo me
Può essere, non lo so perché tendo a sbagliare dopo mesi di processi logici impeccabili
Questo è un’altra angolazione e concordo.
Penso che in genere tutti noi cerchiamo un equilibrio tra questi aspetti.
Secondo me il parametro che manda sistematicamente in vacca i conti non è il costo, ma il tempo.
Boh ma poi con 1700 euro al mese compri una casa al mare, che ti costa ed è improduttiva? Con la casa a Prati che un domani è divisibile, visto che 200 metri quadri sono tanti quando sarà sola, o comunque è un'eredità per i figli.
Non concordo con la tua analisi della situazione della tua cliente.
)) le restano in tasca.... quanto? Diciamo 100k.)) le resta almeno almeno un milioncino pulito in tasca.
Ma no, se guadagni 1700 euro gli sfizi non te li puoi proprio togliere, tantomeno prendere una casa al mare.Non concordo con la tua analisi della situazione della tua cliente.
Ti faccio due conti spannometrici.
Se avesse fatto come dici tu, avrebbe venduto casa a, diciamo, 430k.
Con un mutuo 1400/mese x 14 anni, vuol dire che ha ancora una quota capitale da restituire alla vendita di circa 150k.
Diviso il resto con l'ex marito, le restano circa 140k in tasca.
Levata la parcella per quello squalo del suo avvocato della separazione
Quindi lei andrebbe a vivere in una casa da 200 mq a Prati, in un condominio in cui il più poveraccio tira su 10k al mese col suo stipendio di 1700 e 100k in banca, buoni al più per il posto auto.
Capisci che è un pesce fuor d'acqua: non è il suo ambiente. Lì sarebbe in uno stato di frustrazione perenne, peggiorato ogni volta che esce di casa e vede l'ambiente intorno a sé, perché farebbe pure un upgrade abitativo ma la sua situazione lavorativa non subisce nessun cambiamento! Di questo si deve tenere conto.
Se invece vende la casa a Prati a 1.5M come dici tu, pagato il mutuo della casa, liquidato l'ex-marito e pagato di nuovo quello squalo del suo avvocato
Considerato che finora ha vissuto di stipendio, già continuando a vivere solo di stipendio è nella possibilità di togliersi parecchi sfizi ed essere quanto meno serena, se non proprio felice, considerando che lo stipendio adesso sarebbe netto e il contenzioso con l'ex-marito sarebbe istantaneamente annullato, senza neanche aspettare che si raffreddi nei 5 anni che dici tu.
Tutto questo, nota bene, al netto delle condizioni al contorno (figli e madre).
Se ci metti anche quelle:
- vero: i figli fra cinque anni sono grandi e fra 10 sono fuori dalle palle. A maggior ragione: cosa ci fa da sola in una casa da 200mq, senza amicizie intorno? In quella da 90, ci sguazza!
- vero: la mamma prima o poi morirà. Ma quando? a naso, secondo me quella mamma ha sui 70-75 anni. 5 anni mi sembra una sottostima: potrebbe durarne altri 20. Se va a Prati, mi sa che ad un certo punto è costretta a mettersela in casa e poi sì che son cazzi, perché deve fare lei la badante.
Se resta lì, non ce l'avrà mai in casa e, per di più, con quel gruzzoletto può anche permettersi serenamente una badante 24/7 e vivere serena senza fare la schiava nell'accudimento.
Insomma, ha pensato non bene: benissimo!
Secondo me le hai dato un consiglio pensando come penseresti tu dal tuo punto di vista.
Se si dà un consiglio, invece, secondo me me bisognerebbe darlo cercando di assumere il punto di vista della persona al quale lo si à. Oppure, meglio ancora, prospettare tutte le possibili varianti, con pro e contro, in modo il più possibile asettico.
Dal tuo punto di vista: sei lupo, lei è pecora: non puoi consigliare ad una pecora di comportarsi da lupo... È contronatura!
E poi: i lupi possono permettersi di essere lupi... finché ci sono pecore! Se le pecore diventano lupi... diventa un casino!
Hai interesse a crescere il maggior numero di pecore, intorno a te...
La casa può diventare una rendita. Qui sul lungomare le trovi in vendita anche a 70/80k. Comprava comunque una casetta al mare che è mezz'ora di macchina da Roma, pure se le restava poco tolti tutti i cazzi da pagare affittava Prati. 2000 netti, 1700 di stipendio, tutto pulito e casetta al mare.Non concordo con la tua analisi della situazione della tua cliente.
Ti faccio due conti spannometrici.
Se avesse fatto come dici tu, avrebbe venduto casa a, diciamo, 430k.
Con un mutuo 1400/mese x 14 anni, vuol dire che ha ancora una quota capitale da restituire alla vendita di circa 150k.
Diviso il resto con l'ex marito, le restano circa 140k in tasca.
Levata la parcella per quello squalo del suo avvocato della separazione
Quindi lei andrebbe a vivere in una casa da 200 mq a Prati, in un condominio in cui il più poveraccio tira su 10k al mese col suo stipendio di 1700 e 100k in banca, buoni al più per il posto auto.
Capisci che è un pesce fuor d'acqua: non è il suo ambiente. Lì sarebbe in uno stato di frustrazione perenne, peggiorato ogni volta che esce di casa e vede l'ambiente intorno a sé, perché farebbe pure un upgrade abitativo ma la sua situazione lavorativa non subisce nessun cambiamento! Di questo si deve tenere conto.
Se invece vende la casa a Prati a 1.5M come dici tu, pagato il mutuo della casa, liquidato l'ex-marito e pagato di nuovo quello squalo del suo avvocato
Considerato che finora ha vissuto di stipendio, già continuando a vivere solo di stipendio è nella possibilità di togliersi parecchi sfizi ed essere quanto meno serena, se non proprio felice, considerando che lo stipendio adesso sarebbe netto e il contenzioso con l'ex-marito sarebbe istantaneamente annullato, senza neanche aspettare che si raffreddi nei 5 anni che dici tu.
Tutto questo, nota bene, al netto delle condizioni al contorno (figli e madre).
Se ci metti anche quelle:
- vero: i figli fra cinque anni sono grandi e fra 10 sono fuori dalle palle. A maggior ragione: cosa ci fa da sola in una casa da 200mq, senza amicizie intorno? In quella da 90, ci sguazza!
- vero: la mamma prima o poi morirà. Ma quando? a naso, secondo me quella mamma ha sui 70-75 anni. 5 anni mi sembra una sottostima: potrebbe durarne altri 20. Se va a Prati, mi sa che ad un certo punto è costretta a mettersela in casa e poi sì che son cazzi, perché deve fare lei la badante.
Se resta lì, non ce l'avrà mai in casa e, per di più, con quel gruzzoletto può anche permettersi serenamente una badante 24/7 e vivere serena senza fare la schiava nell'accudimento.
Insomma, ha pensato non bene: benissimo!
Secondo me le hai dato un consiglio pensando come penseresti tu dal tuo punto di vista.
Se si dà un consiglio, invece, secondo me me bisognerebbe darlo cercando di assumere il punto di vista della persona al quale lo si à. Oppure, meglio ancora, prospettare tutte le possibili varianti, con pro e contro, in modo il più possibile asettico.
Dal tuo punto di vista: sei lupo, lei è pecora: non puoi consigliare ad una pecora di comportarsi da lupo... È contronatura!
E poi: i lupi possono permettersi di essere lupi... finché ci sono pecore! Se le pecore diventano lupi... diventa un casino!
Hai interesse a crescere il maggior numero di pecore, intorno a te...
Davvero ci sono prezzi del genere sul vostro litorale? Io conosco solo i prezzi di Liguria/Toscana e siamo su altre cifre.
vero....
Ma non è il suo ambiente de che?Non concordo con la tua analisi della situazione della tua cliente.
…
Hai interesse a crescere il maggior numero di pecore, intorno a te...
1700 con un milione in banca diceva.
che fosse una principessa era sottinteso...altrimenti non avrebbe avuto il nostro papero come avvocato...giusto??Ma non è il suo ambiente de che?
È più principessa de me.
Cresciuta a via Bruno Buozzi.
Figlia grande ad Architettura a Valle Giulia, figlio piccolo al liceo al Gianicolo.
In quel condominio ci è cresciuta. Non ci capita per caso col trolley e l’aria spaesata.
E quando la madre ottantenne morirà — perché morirà, non è che ascende — lei e il fratello si divideranno altri 7/800 mila euro dell’appartamento della madre. Quindi l’idea della povera crista fuori posto a Prati è una narrazione, non un dato.
Il punto che sto facendo è un altro, ed è patrimoniale, non emotivo.
Tra: – un immobile tuo, libero da ipoteche, banche, ex mariti e cazzi vari
– e due comproprietà incrociate, conflittuali, lente, condizionate
si vendono le comproprietà. Sempre.
Poi, quando hai le mani libere, decidi. Non prima.
Il problema vero non è il quartiere.
È che lei — come molte madri che hanno cresciuto i figli da sole — è ostaggio del punto di vista dei figli. Vive ancora in funzione di un presente che è già finito, invece di preparare il prossimo assetto.
Poi è ovvio che farà come crede. Non sono suo padre né il suo confessore.
Ma lei mi ha chiesto un consiglio freddo e distaccato. E io gliel’ho dato.
Conti alla mano, avrebbe: – chiuso i guai
– abbattuto lo stress
– guadagnato in salute
Questo è il mio mestiere: separare i numeri dalle paure.
Sul resto nessun problema: se venderà l’appartamento di Prati la seguirò al meglio.
Per me è una pratica.
Le pecore e i lupi lasciamoli alle favole: io ragiono in atti notarili e libertà di manovra. In soldi sono la conseguenza mica il parametro dei rapporti di forza.
E se vai verso le coste abruzzesi trovi pure a meno.
Dipende da dove. San Vito, Fossacesia e in generale le vie dei trabocchi sono care.
Si, mi rendo conto che mancando una visione completa, si possono giungere a conclusioni diverse.
No, non ci siamo capiti.
Il milione, secondo me, vale se lo investi in altro. Nel momento che un investimento ce l hai, perderlo per me è un peccato. Penso anche ai figli. Un domani per dire lo potranno vendere loro o tenerlo loro come rendita, o andarci a vivere.